高雄選戰膠著 屋主不賣了 賣壓半年大減16.8％

受到中美貿易戰與年底九合一大選紛擾影響，2018國內下半年房市買氣趨緩。不過，即便買氣不夠火熱，屋主賣屋似乎並不緊張。屋比比價平台統計，近半年六都網路待售住宅竟都出現賣壓下滑的趨勢，截至11月14日，不僅待售總量從6月的29.22萬間降至27.82萬間，量減1.41萬間、達4.8％，六都以高雄賣壓量減最多，不僅近半年賣壓就量減8.1％，與近半年賣壓高點相較，降幅更達16.8％，堪稱本次選舉期間，賣壓波動最大的縣市。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，即便政府今年沒有再打房，甚至今年出口也可望創歷史新高，但種種的利多消息，並未讓今年房市買氣逐月走高。下半年房市在中美貿易戰及選舉紛擾下，買氣反轉弱，且隨年底選戰日趨膠著，為取得經濟選民的支持，各候選人的政策牛肉紛紛釋出，這也讓不少屋主的期待攀升。抱持「未來可能更好賣」想法的屋主比例也提升不少，導致即便整體買氣趨緩、觀望比例上升，六都住宅賣壓卻持續降低。隨著高雄市長選戰日趨膠著，屋比統計發現，與近半年的8月底高點相較，高雄房屋待售量減幅度甚至高達16.8%。在藍綠兩黨將高雄視為主戰場，並分別開出大量各項「政策牛肉」後，觀察市場可發現，目前高雄屋主售屋意願確實明顯轉趨觀望，主期待後續兩黨候選人提出的政見與建設實現後，可以拉動高雄經濟。不過，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，台灣過去每逢選舉，政策牛肉滿天飛，但實際執行成效不佳常被人詬病，未來候選人的「政見執行力」是強是弱，才是拉動高雄經濟與房價的關鍵，雖目前兩黨不斷推出各項政策牛肉，屋主對於後勢發展仍不宜過度期待。

• 推文