結算2018年度高雄市建物移轉棟數，前3名不出意外仍是鳳山、三民以及楠梓區，不過比對2018年與2017年的數字，可以發現這3個行政區的交易量都出現衰退，反倒是南高雄舊市區的前金、苓雅、前鎮區，2018年的交易量比2017年成長，專家指出，亞洲新灣區就在這幾個行政區，也證明該區段的發展已有成效，甚至帶動人口回流南高雄。高雄前鎮區2018年的建物買賣移轉棟數為2231棟，比起2017年多了60棟。前金區2018年建物買賣移轉棟數為945棟，比2017年多了358棟。而苓雅區2018年建物買賣移轉棟數為2642棟，比起2017年更多了510棟。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，這幾個行政區都是亞洲新灣區的範圍，而亞灣近年的發展有目共睹，加上輕軌通車，不僅豪宅愈蓋愈多，就連小宅也進駐。推案多元讓人口開始回流南高雄，蔡紹豪指出北高雄已出現人口過盛的現象，從中山、博愛路下班的車流就可以發現，往北是塞車，往南卻一路順暢，這讓一些民眾決定搬回人口密集度較低的南高雄。雖然目前高雄市市內移動還是往北較多，但回流南部的數量也持續增加。
信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑則表示，這幾個行政區都靠愛河，也可以說是愛情產業鍊的房產先起飛，而且這幾個行政區同時擁有捷運和輕軌的雙軌優勢，帶動區域的土地活化，諸如鹽埕、前金這些沒落商圈被激活，也帶動周邊建商的推案信心
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數字會說話！高雄人真的回流「南漂」了
2019-01-08
